В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета предоставляется межевой план. Документы, входящие в состав межевого плана, а также в состав приложения к межевому плану, заверяются подписью кадастрового инженера.
В соответствии с ч.1 ст. 22 Закона о кадастре, для учета изменений объекта недвижимости в части сведений о категории земель или о разрешенном использовании земельного участка, в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие документы: копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель, копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.
Верность копии данных документов, в соответствии с ч.2 ст. 22 Закона о кадастре, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике.
Таким образом, в случае представления заявления об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения границ земельного участка, а также изменения сведений о категории земель и разрешенном использовании земельного участка, к заявлению должны быть приложены: межевой план, копии документов, подтверждающих принадлежность земельного участка к определенной категории земель, копии документов, подтверждающих установленное разрешенное использование земельного участка.
В случае представления копий документов, предусмотренных п. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре в составе документов приложения к межевому плану, такие документы не могут являться основанием для изменения соответствующих характеристик земельного участка. В этом случае органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с п. 4 ч.2 ст.26 Закона о кадастре.