В соответствии с п.12 «Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития от 28.12.2009 № 555 (далее – Порядок) заявление и электронные документы, необходимые для осуществления кадастрового учета представляются в виде файлов в формате XML созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
Перечень документов, электронные образы которых требуются при предоставлении вместе с заявлением с помощью сетей связи общего пользования, определен пунктами 5, 6, 7, 8 Порядка. При этом в указанном перечне отсутствуют документы устанавливающие категорию и вид разрешенного использования земельного участка.
Для определения экономических характеристик земельного участка необходимы реквизиты документов, подтверждающих категорию и разрешенное использование земельного участка. Таким образом, для определения кадастровой стоимости земельного участка рекомендуется приложить электронные образы документов.
Необходимо отметить, что в случае отсутствия электронных образов вышеуказанных документов их реквизиты не могут быть внесены в сведения государственного кадастра недвижимости, и, следовательно, не будет определена кадастровая стоимость.