Уважаемые кадастровые инженеры, обращаем ваше внимание, согласно п. 14 общих требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития № 693 от 23.11.2011 г. (в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. № 88), сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона о кадастре. В указанном случае Декларация, в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
Документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. Чертеж, План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у сооружения этажей - План сооружения либо План части сооружения оформляются в виде файла в формате JPEG.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.
Аналогичные требования содержат п. 16, 17 технического плана здания приказ Минэкономразвития № 403 от 01.09.2010 г. (в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. № 86), п. 14, 15 требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития № 52 от 10.02.2012 г. (в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. № 85), п. 13, 14 требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития № 583 от 29.10.2010 г. (в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. № 87).
Согласно п. 25,26 общих требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2018 г. (в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 г. № 32), определен состав документов, копии которых в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав «Приложения», копии указанных документов оформляются в формате электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF. Также в п. 19 четко определено качество предоставляемых электронных образов документов, включаемых в состав «Приложения» межевого плана.
На основании вышеизложенного электронные образы документов, которые в соответствии с требованиями подлежат включению в состав Приложения, изготавливаются на основании оригиналов документов или копий, заверенных органом, выдавшим данные копии.
Несоблюдение данных требований является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с п.5 ч.2 ст. 26 ФЗ-221 - заявление о кадастровом учета или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.