Вопрос:
Здравствуйте, прошу пояснить по отказам №42-0-1-21/3031/2012-13068 от 07.08.2012 и №42-0-1-21/3031/2012-13070 от 07.08.2012 по согласованию границ. Пишите, что граница не согласована. Договор аренды на смежные земельные участки, с которыми необходимо провести согласование, заключены на неопределенный срок и в силу закона не подлежат обязательной регистрации. Договора прикладывались в приложении межевого плана. Однако, при запросе выписки из ЕГРП видно, что права на земельные участки не зарегистрированы, т.е. получается муниципальная собственность, которая не подлежит согласованию. Очень прошу рассмотреть данное дело и пояснить, как и с кем в данном случае проводить согласование!!!!
Ответ:
В результате рассмотрения органом кадастрового учета заявлений №42-0-1-21/3031/2012-13068 от 07.08.2012 и №42-0-1-21/3031/2012-13070 от 07.08.2012 органом кадастрового учета были приняты соответствующие решения №4200/000/12-96805 от 15.08.2012 и №4200/000/12-97261 от 16.08.2012 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что представленные межевые планы не соответствуют п. 68 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412.
В соответствии с п. 68 Требований к подготовке межевого плана, В графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" приводятся следующие сведения о правообладателях смежных земельных участков:
в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество (отчество указывается при наличии);
в отношении российского юридического лица - сокращенное наименование;
в отношении иностранного юридического лица - сокращенное наименование, страна регистрации (инкорпорации);
в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация" и наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного представлять интересы Российской Федерации при согласовании местоположения границ земельных участков;
в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации и наименование исполнительного органа государственной власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного представлять интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения границ земельных участков;
в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) и наименование органа местного самоуправления, уполномоченного представлять интересы муниципального образования при согласовании местоположения границ земельных участков;
в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства и наименование лица, уполномоченного представлять интересы иностранного государства при согласовании местоположения границ земельных участков;
вид права;
адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка.
В представленных межевых планах в графе «3» реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отсутствуют сведения о виде права правообладателя смежного земельного участка.
Вышеуказанное обстоятельство, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия вышеуказанных решений об отказе, необходимо привести межевой план в соответствии согласно требованиям действующего законодательства.
