Вопрос:
При постановке на учет 2 земельных участков образуемых путем раздела одного земельного участка, заявка 42-0-1-77/3041/2012-3739 от 14.09.2012, было получено решение об отказе по причине того, что в XML файле была обнаружена ошибка, бумажный вид межевого плана - правильный. Согласно ст4 п.2 221-ФЗ при несоответствии между электронным видом и бумажным, приоритет имеет бумажный носитель. Вопрос: почему было сформировано решение об отказе?
Ответ:
Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 27.09.2012 г. № 4200/000/12-114361 сформировано органом кадастрового учета по результатам анализа представленных для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости документов, согласно которым не обеспечено соответствие представленного XML-файла, содержащего электронный вид межевого плана, утвержденной XML-схеме в следующей части: The 'Length' element has an invalid value according to its data type.
В соответствии с п. 16 приказа Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования) в случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.
При этом сведения о земельном участке, содержащиеся в межевом плане в форме электронного документа и в межевом плане, оформленном на бумажном носителе, должны быть идентичны.
Во избежание ошибок при формировании межевого плана в виде файла в формате XML и успешного импорта такого вида документа в учетную систему АИС ГКН в разделе «Кадастровым инженерам» сайта филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области запущен в тестовую эксплуатацию сервис проверки XML-файлов электронного вида межевого и технического плана.
Указанный сервис позволяет в режиме реального времени осуществить проверку корректности структуры сформированного XML-файла и его соответствие утвержденной схеме. При этом проверку корректности внесенных в межевой (технический) план сведений об объекте учета сервис не проводит.
В этой связи, в указанном решении об отказе органом кадастрового учета рекомендовано устранить ошибки в структуре представленного XML-файла, допущенные при формировании электронного вида межевого плана.
