Вопрос:
кадастровые инженеры отказываются внести в акт согласования границ запись о том, что претензий со стороны председателя ДНТ, в установленные законом сроки (ч.3 ст.40 ФЗ № 221 ), не было. Что делать ?
Ответ:
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) согласование местоположения границ земельных участков проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2. пожизненного наследуемого владения; 3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4. Аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
В этой связи, акт согласования местоположения границы земельного участка должен содержать личные подписи всех заинтересованных лиц, указанных в ч. 3 ст. 39. Допускается участие в согласовании границ земельного участка председателя ДНТ в том случае, если им предоставлен предусмотренный Законом о кадастре вид документа, подтверждающего полномочия председателя ДНТ на осуществление таких действий, копия такого документа должна быть включена в состав приложения к межевому плану.
