Вопрос:
Зравствуйте! Подготавливаем межевой план по разделу земельного участка 42:17:0101044:610(входит в состав земельного участка 42:17:0000000:92). Согласно выписке из ГКН № 4200/001/12-94043 от 11.04.2012 площадь земельного участка 42:17:0101044:610 составляет 90911.62(м²), однако площадь, вычисленная по координатам из той же выписки равняется 90919,81(м²) (такая же площадь следует из КПТ № 4200/001/12-248754 от 11.09.2012). Разница в площади составляет округленно 8 кв.м. Величина погрешности площади в выписке не указана. Вопросы: 1. Какую из этих площадей нужно указывать на схеме расположения земельных участков,и далее в межевом плане? Возможно ли указать вычисленную по координатам площадь,а именно 90919,81 кв.м., сославшись в заключении кадастрового инженера на Письмо Минэкономразвития РФ от 10.08.2011 N Д23-3357 ? 2. При разделе земельного участка общую площадь в межевом плане указывать с округлением до 2-х знаков после запятой (к примеру 90919,81 кв.м), или округлять до целых (90920 кв.м)? Заранее спасибо!

Ответ:
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план земельного участка должен быть оформлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования).
В случае если необходимо оформить межевой план по результатам кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах, в состав такого межевого плана включается раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях». В реквизит «2» указанного раздела межевого плана вносится разность значений площади исходного земельного участка 42:17:0101044:610, содержащегося в государственном кадастре недвижимости, и значения площади сформированного из него земельного участка.
Согласно п. 39 Требований, значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений – в метрах с округлением до 0,01 метра.