Вопрос:

Здравствуйте!По заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №42-0-1-45/3080/2013-992 от 04.04.2013г. 26 апреля 2013 года получен отказ №4200/000/13-62584 в котором ссылаются на п.59 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412. Межевой план соответствует форме и содержанию. Предельные максимальные и минимальные размеры для вида разрешенного использования согласно межевого плана не установлены, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" стоит "-". Требований о внесении в заключение кадастрового инженера сведений об отсутствии установленных нормативным актом предельных максимальных и минимальных размеров в приказе Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412 нет.Прошу разъяснить данный отказ.

Ответ:

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана от 26.03.2013 года, представленного в орган кадастрового учета вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 04.04.2013 года № 42-0-1-45/3080/2013-992, содержатся сведения о реквизитах документа (Закон Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области»), в котором содержатся установленные в соответствии с земельным законодательством требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков.
В этой связи, согласно п. 59 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования), в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» необходимо указать предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования образуемого земельного участка.
В случае если в документах, устанавливающих минимальный и максимальный размеры земельного участка, отсутствуют сведения о таких размерах при установленном в соответствии с федеральным законом разрешенном использовании образуемого земельного участка, то, согласно п. 59 Требований, в соответствующих реквизитах указанного раздела межевого плана, представленного в отношении образуемого земельного участка, проставляется знак “-“ (прочерк). Следовательно, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого межевого плана не указываются реквизиты документов, в которых не содержатся сведения о минимальном и максимальном размерах в отношении установленного разрешенного использования образуемого земельного участка.
Таким образом, решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 26.04.2013 года № 4200/000/13-62584 принято органом кадастрового учета правомерно.