Вопрос:

Здравствуйте! Прошу Вас дать пояснения об отказе в осуществлении кадастрового учета решение № 4200/000/13-92928 от 19.06.2013г. по заявлению № 11-9108264 от 14.06.2013г. п.27 и п.104 412 Приказа не имеют отношения к согласованию границ земельного участка. Копия уведомления, включенная в приложение, не содержит да и не должна содержать сведений о кадастровом инженере, его направившем. по 104 пункту в существующей xml - схеме не предусмотрено указание указание участков, входящих в его состав, за исключением случаев, когда они полностью исключаются из его состава. В печатной версии в разделе "Сведения об измененных земельных участках и их частях" это сейчас есть но xml на данный момент не предусмотрено. Раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях" включено в состав приложения. Заранее благодарна.

Ответ:
В представленном вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 14.06.2013 № 11-9108264 пакете документов содержится решение Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 26.06.2012 № 4-2/2557 «О предварительном согласовании ООО «Разрез Трудармейский Южный» места размещения объектов и утверждении акта о выборе земельных участков». Согласно указанному документу, для размещения объектов недвижимости (технологическая автодорога и ВЛ-35 кВ) ООО «Разрез Трудармейский Южный» предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,8625 га и 0,73 га., земельных участков с иным значением площади для размещения данных объектов недвижимости в настоящем решении не содержится. По результатам проведенного анализа представленных для кадастрового учета документов выявлено, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков: ЗУ1 со значением площади 1097 кв. м., ЗУ2 со значением площади 6204 кв. м., ЗУ3 со значением площади 18626 кв. м. Копии документов, определяющих (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков ЗУ1, ЗУ2 при их образовании, в составе Приложения межевого плана не содержатся.
Согласно п. 104 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования), если входящие в состав единого землепользования земельные участки, сохраняются в измененных границах, сведения о таких земельных участках включаются в реквизит «2» и «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях».
В этой связи в строку «Prev_CadastralNumbers» межевого плана, оформленного в виде файла в формате XML, на образуемые земельные участки необходимо внести кадастровый номер обособленного земельного участка 42:10:0103007:36, входящего в состав единого землепользования 42:10:0103007:48.
Таким образом, органом кадастрового учета решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 19.06.2013 года № 4200/000/13-92928 со ссылкой на п. 27 и п. 104 Требований принято правомерно.
Кроме того, органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений не установлены требования к форме уведомления о вручении извещения о проведении согласования местоположения границ земельного участка. В этой связи содержащиеся в решении об отказе указанные нарушения в отношении данного документа носят информационный характер и не являются причиной для принятия такого решения.