Вопрос:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, будет ли являться основанием для отказа постановки на кадастровый учет указанные контуры в распоряжении об утверждении схемы на КПТ, например: раздел :282 делится он :282:1:ЗУ2 такой - то S, :282:2:ЗУ1 такой - то S?

Ответ:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровый учет земельного участка, образованного путем раздела земельного участка, осуществляется на основании представленного в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости и предусмотренного ст. 22 Закона о кадастре межевого плана. Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного межевого плана на соответствие по форме и содержанию требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования).
В случаях, предусмотренных федеральными законами, при подготовке межевого плана могут быть использованы документы (в том числе и распоряжение об утверждении схемы на КПТ), сформированные органами государственной власти или органами местного самоуправления. Анализ порядка формирования таких документов не входит в компетенцию органа кадастрового учета.
В процессе рассмотрения внесенных в межевой план сведений об образуемом объекте недвижимости, полученных по результатам выполненных кадастровых работ в отношении такого объекта недвижимости, и сведений, содержащихся в документах, утвержденных в установленном порядке органами государственной власти или органами местного самоуправления и включенных в состав Приложения межевого плана, орган кадастрового учета исключает возможные несоответствия в характеристиках объекта недвижимости, указанных в представленных для кадастрового учета документах, наличие которых не позволяет однозначно идентифицировать учитываемый объект недвижимости.
Также сообщаем, что п.п. 89 и 90 Требований установлено обозначение многоконтурного земельного участка при заполнении соответствующих разделов межевого плана.