Вопрос:
Здравствуйте! Я делаю межевой план на образование одного земельного участка путем объединения двух исходных земельных участков (Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-2 , ул. Набережная, д.19 и Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-2, ул. Набережная, д.18а). Каков будет адрес вновь образованного земельного участка? Нашего заказчика (собственника двух ЗУ) интересует этот вопрос, так как на этом участке расположены строения как относящиеся к одному адресу, так и к другому. Он пошел на этот процесс только при условии, что адрес будет звучать так -Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-2, ул. Набережная, д. 18а,19. Подскажите, пожалуйста!!!
Ответ:
Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – филиал) осуществляют свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Сведения об образованном земельном участке вносятся в государственный кадастр недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане, подготовленном по результатам кадастровых работ в отношении такого земельного участка.
Межевой план земельного участка должен быть оформлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования).
Положением п. 56 Требований установлен порядок внесения в межевой план сведений об адресе земельного участка:
- сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» при наличии соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам. Копия такого акта включается в состав Приложения;
- при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующую строку реквизита «4» вносится описание местоположения земельного участка (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
- по желанию заказчика кадастровых работ описание местоположения земельного участка, при наличии на нем объекта недвижимого имущества, дополнительно может включать: слова «На земельном участке расположен»; вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства); кадастровый или иной номер такого объекта (при наличии); адрес такого объекта(при наличии).
Кроме того, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана могут быть использованы документы, указанные в п. 23 Требований.
