Вопрос:
Добрый день! В 2009 году земельный участок был поставлен на ГКУ, право оформлено на него не было, естественно, через 2 года сведения в отношении этого ЗУ аннулировались. Однако на сегодняшний день на руках остался межевой план 2009 года, на основании которого был поставлен этот ЗУ на ГКУ. Вопрос: Что мешает на сегодняшний день (в 2014 году) обратиться в ФКП о постановке на учет ЗУ с межевым планом 2009 года?
Ответ:
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон № 250) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) с 01 октября 2013 года осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ред. Федеральных законов от 07.06.2013 № 108-ФЗ (далее - Закон о кадастре). Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в порядке, определенном положениями настоящего Федерального закона. При этом представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документы по форме и содержанию должны соответствовать нормам настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 22 Закона о кадастре, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета необходимо представить межевой план такого земельного участка.
Межевой план должен быть подготовлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования). В соответствии с положением ст. 21 Закона о кадастре межевой план направляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Таким образом, для осуществления кадастрового учета земельного участка вместе с соответствующим заявлением необходимо представить межевой план в виде файла в формате XML, соответствующий по форме и содержанию нормам, установленным положениями настоящего Федерального закона. Представление в орган кадастрового учета межевого плана в виде бумажного документа не предусмотрено действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.
