Вопрос:

Здравствуйте! Прошу дать пояснение о приостановлении №4200/000/14-51776 от 31.03.2014г. по заявлению № 42-0-1-121/3046/2014-119 от 27.03.2014г. Причина приостановления: п.84-указанный в графе 2 раздела "Акт согласования местоположения границы земельного участка" кадастровый номер 42:38:0101001:1866, не является смежным уточняемому земельному участку, т.к. имеет статус "Аннулирован" (необходимо указать актуальный кадастровый номер смежного земельного участка). Вопросы: 1.Каким образом можно узнать актуальный кадастровый номер смежного земельного участка, если он имеет статус "Аннулирован" и не проходил повторную процедуру кадастрового учета? 2. Какие сведения в данном случае необходимо указать в графе 2 раздела "Акт согласования местоположения границы земельного участка", если у правообладателя смежного земельного участка имеется документ "Свидетельство о праве наследства по закону", выданного на основании "Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей №1598 от 25.12.1992г."? Спасибо.

Ответ:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана, согласно положению п. 37 приказа Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», построчно вносятся в таблицу реквизита «1» раздела «Исходные данные» межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план.
Представленный вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 27.03.2014 № 42-0-1-121/3046/2014-119 межевой план подготовлен на основании кадастрового плана территории от 01.11.2013 № 4200/001/13-477190, сформированной в отношении земельного участка 42:38:0101001:1869 кадастровой выписки о земельном участке от 30.05.2013 № 4200/001/13-220510, а также кадастровой выписки о земельном участке от 25.02.2014 № 4200/001/14-83672, сформированной в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:38:0101001:1570. Сведения о запрашиваемых в соответствии с действующим законодательством документах, предусмотренных Законом о кадастре, в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:38:0101001:1866 в разделе «Исходные данные» межевого плана не содержатся.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» (далее – Приказ № 831), в строке «16» раздела КВ.1 кадастровой выписки о земельном участке указываются слова "Земельный участок снят с кадастрового учета" и дата его снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что, в соответствии с требованиями к составу сведений запроса о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее - Порядок), в форме такого запроса возможно указать или кадастровый номер объекта недвижимости, или его местоположение (адрес). На основе сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставленных органом кадастрового учета в виде документа, предусмотренного ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, необходимо осуществить заполнение графы № 2 (а также остальных граф) акта согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с её (их) наименованием.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 31 марта 2014 года № 4200/000/14-51776 принято органом кадастрового учета правомерно.