Вопрос:

Прошу дать разъяснение по решению о приостановлении осуществления кадастрового учета №4200/000/14-62055 от 15.04.2014 г. по заявке №30-864451 от 09.04.2014 г. касательно следующего вопроса: в решении о приостановлении кадастрового учета содержится ссылка на п. 23, 27 приказа Минэкономразвития России №412 от 24.11.2008 г., согласно которым для подготовки межевого плана необходимо использовать проект перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, а также включить в состав приложения межевого плана копии фрагментов графических изображений из проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. Однако в процессе проведения кадастровых работ в Администрацию Кемеровского района было подано заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных , полученных в результате проведения землеустройства от 08.04.2014 г., в ответ на которое было получено уведомление об отсутствии проекта землеустройства (перераспределения земель) Ясногорского сельского поселения №б/н от 08.04.2004 г. Копия указанного уведомления включена в состав приложения межевого плана.

Ответ:

В соответствии с п.п. 5 п. 23 приказа Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования) в случае если образование земельного участка осуществлялось из земель сельскохозяйственного назначения, то для подготовки межевого плана на такой земельный участок необходимо использовать проект перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, подлинник или копия которого, согласно п. 27 Требований, должны быть включены в состав Приложения к межевому плану образуемого земельного участка.
В случае если проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения отсутствует в государственном фонде данных земель (далее - ГФДЗ), то для подготовки межевого плана должна быть использована дежурная кадастровая карта, при этом в состав Приложения к межевому плану включается и информация на запрос из ГФДЗ об отсутствии проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий, и копия дежурной кадастровой карты, заверенная уполномоченным должностным лицом ГФДЗ и кадастровым инженером (с информацией о предоставлении документов, предусмотренных п.п. 23, 27 Требований к подготовке межевого плана, можно ознакомиться на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – www.kadpalata.ru в разделе «Новости»).
В представленном вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 10.04.2014 № 30-864451 межевом плане на образуемый земельный участок, который, согласно содержащимся в таком межевом плане сведениям об объекте недвижимости, образован из земель сельскохозяйственного назначения, документы, предусмотренные п. 23 Требований, отсутствуют (копия ответа из ГФДЗ об отсутствии материалов перераспределения земель Ясногорского сельского поселения включена в приложение межевого плана).
Таким образом, для приведения указанного межевого плана в соответствие по форме и содержанию Требованиям необходимо в состав приложения такого межевого плана включить заверенную уполномоченным должностным лицом ГФДЗ и кадастровым инженером копию дежурной кадастровой карты.
В этой связи решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 15 апреля 2014 года № 4200/000/14-62055 принято органом кадастрового учета правомерно.