Вопрос:

Формирую межевой план по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:18:0106002:83 на основании кадастровой выписки на исходный земельный участок, пересечений со смежными земельными участками в выписке не указано. При образовании земельного участка образовалась новая точка для смежного земельного участка с кн 42:18:0106002:86,в заключении это прописал. Присылаете приостановку - в заключении добавить контур в кадастровый номер смежного земельного участка, в который нужно добавить точку. Все исправил. Присылаете отказ пересечение с земельным участком с кн 42:18:0106002:86. Земельный участок с кн 42:18:0106002:86 (земли лесного фонда) сформирован позже моего исходного земельного участка. Почему земельный участок с пересечением поставили на кадастровый учет? Мне теперь надо делать исправление кадастровой ошибки на земельный участок с КН 42:18:0106002:83, чтобы убрать пересечения, только потом делать межевой по разделу земельного участка? Или исправление можно включить в одно межевое дело с разделом земельного участка?

Ответ:

По результатам анализа пространственных данных объектов недвижимости, содержащихся в представленном вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 19.03.2014 № 42-0-1-78/3053/2014-189 межевом плане, и сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, выявлено пересечение границы исходного земельного участка 42:18:0106002:83 с границей смежного земельного участка 42:18:0106002:86 в точке Н4 (x=722951,99; y=1338554,90), которая была добавлена кадастровым инженером в границы указанного смежного земельного участка и в границы земельных участков 42:18:0106002:83:ЗУ2 и 42:18:0106002:83:ЗУ3, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:18:0106002:83. В случае если образование земельных участков осуществляется путем раздела земельного участка, то при установлении границ образуемых земельных участков необходимо использовать значения координат характерных точек границы исходного земельного участка (координаты характерных точек части границы исходного земельного участка могут совпадать с координатами характерных точек части границы образуемых земельных участков).
В этой связи для устранения пересечения границ земельных участков 42:18:0106002:83 и 42:18:0106002:86 необходимо включить новую характерную точку Н4 не только в границы указанных образованных земельных участков, но и в границы исходного земельного участка 42:18:0106002:83 и смежного земельного участка 42:18:0106002:86.
В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана необходимо обосновать включение новой характерной точки в границы указанных земельных участков.