Вопрос:
Здравствуйте! Кадастровый инженер беспокоит. В результате обработки заявления № 30-960934 от 13.05.2014 получено решение о приостановлении КУ № 4200/000/14-81516. Кадастровая палата рекомендует в соответствии с п. 46 и п. 79 обозначить земельный участок в соответствии с требованиями. В соответствии с п. 46 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде: двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Здесь ключевое слово - ..."НАПРИМЕР" :ЗУ1..". Т.к. территория межевания охватывает несколько земельных участков, то в схемах расположения на кадастровой карте, утвержденные администрацией, они приведены по порядку :ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3 и т.д. для удобства. Фактически же нарушения требований не происходит - земельный участок обозначается в текстовой части МП и на чертеже в виде заглавных букв с двоеточием ":ЗУ", далее идет арабская цифра согласно Схеме расположения ЗУ на кадастровой карте. Или все же категорически необходимо указывать ":ЗУ" с цифрой "1"? Прошу разъяснить Вашу позицию по этому поводу и дать рекомендации.
Ответ:
Представленный вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 13.05.2014 № 30-960934 межевой план подготовлен в связи с образованием одного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оформление раздела «Чертеж земельных участков и их частей» (далее – Чертеж) межевого плана осуществляется в соответствии с видом выполненных кадастровых работ в отношении учитываемого земельного участка согласно требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования).
Положением п. 79 Требований установлено, что при оформлении Чертежа обозначение земельных участков, образованных путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приводится в виде двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1). Для обозначения на Чертеже земельных участков, образованных указанным способом, применяется сквозная нумерация. В этой связи на Чертеже, включенном в такой межевой план, необходимо обозначить образуемый земельный участок :ЗУ1.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 21 мая 2014 года № 4200/000/14-81516 содержит ссылки на положения п.п. 46,59,79 Требований правомерно. При этом указанная в настоящем решении о приостановлении осуществления кадастрового учета ссылка на п. 46 Требований носит рекомендательный характер и не является причиной для возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия данного решения.
