Вопрос:

Вопрос-просьба. Получены решения о приостановлении КУ от 23.07.2014 № 4200/000/14-119616 и от 24.07.2014 № 4200/000/14-120082. Замечание в обоих решениях аналогичное по п. 25 (включить в состав Приложения межевого плана документы, свидетельствующие о соблюдении порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка). Копия печатного издания к межевым планам прилагалась. При наличии в составе межевого плана требуемого документа, напрашивается вывод, что принимающего решение о приостановлении не устроила форма этого документа. Вопрос: что именно по мнению кадастровой палаты в данном документе не соответствует требованиям? Кроме того, получено решение о приостановлении от 23.07.2014 № 4200/000/14-119715. К межевому плану по этому заявлению прилагались точно такие же копии печатного издания, что и по двум предыдущим. При этом замечание по п. 25 в решении отсутствует. Вопрос: если имеет место нарушение требований законодательства (а именно, п. 25 Приказа 412), почему принимаемые решения по аналогичным документам не единообразны? И просьба. Ввиду отсутствия единообразия принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета (отказе в кадастровом учете), что, вероятно, является следствием неоднозначного трактования лицами, уполномоченными на принятие таких решений, норм закона, хотелось бы получать более конкретные рекомендации по доработке межевого плана, а не просто рекомендацию включить в межевой план документ, который в нем и так есть. Спасибо.

Ответ:

В состав приложений межевых планов, представленных вместе с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 19.06.2014 года № 30-1077815, № 30-1077843 и заявлением от 10.07.2014 № 42-0-1-21/3010/2014-7984, включена копия страницы печатного издания газеты «Провинция» от 17.05.2014 года № 38, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Состав сведений, необходимый для внесения в извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, установлен положениями ч. 9 ст. 39 Закона о кадастре. По результатам дополнительной проверки на соответствие представленного с данными документами извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ требованиям к форме и содержанию, установленным данной нормой Закона о кадастре, выявлено, что объем необходимых сведений о земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы, и в отношении смежных с таким объектом недвижимости земельных участков внесен в данный документ в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Также необходимо обратить внимание, что состав сведений указанного извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка содержит информацию, не предусмотренную положениями ст. 39 Закона о кадастре.
Таким образом, в связи с тем что объем сведений об объектах недвижимости, представленный в данном извещении, позволяет идентифицировать земельные участки, в отношении которых представлены для кадастрового учета документы, и необходимыми внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о земельном участке, в отношении которого осуществляются кадастровые работы, то можно считать, что заинтересованные лица извещены о проведении данного собрания надлежащим образом.
В этой связи внесенная в решения об отказе в снятии приостановления от 24 июля 2014 года № 4200/000/14-120082 и от 23 июля 2014 года № 4200/000/14-119616 ссылка на положение п. 25 приказа Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» носит рекомендательный характер.
Также сообщаем, что для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении которого представлен вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 10.07.2014 № 42-0-1-21/3010/2014-7984 межевой план, необходимо устранить изложенные в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от 23 июля 2014 года № 4200/000/14-119715 причины, послужившие основанием для принятия такого решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.