Вопрос:

В документе "Вопрос-Ответ" № 224 от 15.08.2014г. сказано, что чертеж и Акт согласования необходимо оформлять в виде одного файла. Согласно п.19 Требований, если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Но хотя Акт согласования и оформляется на обратной стороне чертежа, но это два разных документа!! Более того - они относятся к разным разделам! Акт согласования к текстовой части, а чертеж - к графической. Вопрос: при формировании XML, к какому документу привязывать отсканированный одним файлом электронный образ - к чертежу или к Акту?

Ответ:

Порядок представления в межевом плане необходимых сведений о земельном участке, воспроизведенных из государственного кадастра недвижимости и новых для внесения в государственный кадастр недвижимости, определен приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования). Согласно Требованиям, сведения вносятся в межевой план путем заполнения текстовой части межевого плана, а затем – графической части межевого плана.
Положениями п. 7 Требований установлено, что раздел «Чертеж земельных участков и их частей» (далее – Чертеж), относящийся к графической части межевого плана, подлежит обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков).
Раздел «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (далее – Акт согласования), относящийся к текстовой части межевого плана, включается в состав межевого плана в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.
В соответствии с действующей XML-схемой, опубликованной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru), в структуре межевого плана в виде XML-документа предусмотрен отдельный элемент - Diagram_Parcels_SubParcels – для Чертежа, отдельный элемент – Agreement_Document – для Акта согласования.
Таким образом, согласно с требованиями к составу и перечню сведений, необходимых для внесения в соответствующие разделы межевого плана с целью представления его для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, в предусмотренных действующим законодательством случаях о включении вместе с Актом согласования Чертежа, такой Чертеж одновременно включается как в обязательное поле (Diagram_Parcels_SubParcels) межевого плана в виде XML-документа, так и в необязательное поле (Agreement_Document) межевого плана с Актом согласования, сформированных в виде одного файла.