Вопрос:
Нашей организацией выполнялись работы по перераспределению земельных участков. Прошу объяснить Приостановку по заявлению № 30-1302551 от 28.08.2014. п.11- в данном деле не уточнялись границы смежного земельного участка с КН 42:04:0352001:1731, на его границе образовалась новая точка, поэтому в включение раздела "об Уточняемых" считаю неверным!!! п. 66-в разделе Кадастрового инженера приведен каталог координат для внесения новой точки. см. xml, а также электронный образ Заключения кадастрового инженера. С уважение, ООО "ГеоДело".
Ответ:
В целях осуществления корректного импорта в учетную систему АИС ГКН добавленных новых характерных точек в границы смежного земельного участка 42:04:0352001:1731 в раздел пространственных данных государственного кадастра недвижимости на такой земельный участок необходимо в представленный вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 28.08.2014 года № 30-1302551 межевой план, оформленный в виде файла в формате XML, включить каталог координат характерных точек границ на указанный смежный земельный участок, в который внести существующие значения координат характерных точек границы земельного участка и новые значения координат поворотных точек границы земельного участка с учетом последовательности добавления новых значений поворотных точек границы земельного участка. Иных способов, установленных органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, внесения необходимых сведений о добавленных новых характерных точках в разделы государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка не предусмотрено действующим законодательством. Внесение таких сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется только посредством действующей XML-схемы межевого плана, опубликованной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).
В разделе «Заключение кадастрового инженера» данного межевого плана приведен каталог координат характерных точек границ смежного земельного участка 42:04:0352001:5592, при этом не все указанные в таком каталоге новые характерные точки границы имеют, согласно их значениям координат, местоположение в границах смежного земельного участка. Каталог координат характерных точек границ смежного земельного участка 42:04:0352001:1731 в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана не содержится.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 05 сентября 2014 года № 4200/000/14-147174 принято по основаниям нарушения правил, установленных п.п. 11 и 66 приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», правомерно.
