Вопрос:
Прошу помочь, как подготовить один межевой план, с один заявлением, если я буду выполнять кадастровые работы в отношении з.у. под линейными сооружениями (автодорогами). Вдоль моих дорог куча з.у., у которых местоположение указано неверно, и они все вылазят на мою дорогу. Вот на ЛЭП есть разрешающие законодательные акты, позволяющие вырезать з.у. под опоры в смежных земельных участках с уже уточненной площадью. Как бы мне тоже и с автодорогами провернуть, могу ли я ссылаться в заключении КИ на то, что у меня площадь изменилась у смежного менее чем на 10%. Каждого собственника искать и уговаривать исправлять свои к.о. жизни не хватит.
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с Положением филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Таким образом, разъяснение действующего законодательства не входит в компетенцию филиала.
Также сообщаем, что филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
В соответствии с п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются органом кадастрового учета на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.
При проверке документов, представленных в целях устранения оснований приостановления осуществления кадастрового учета, проверяется наличие в представленных документах необходимых для возобновления осуществления кадастрового учета сведений, а также соблюдение установленного срока такого приостановления.
Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям Закона о кадастре, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
В случае если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона о кадастре - согласно ст. 26, 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Подготовку межевого плана, предусмотренного ст. 22 Закона о кадастре, в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», осуществляет лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее – квалификационный аттестат).
Таким образом, наличие у физического лица квалификационного аттестата кадастрового инженера предполагает владение таким лицом необходимыми знаниями действующего законодательства в сфере кадастровых отношений, а также навыками выполнения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости с целью подготовки документов для осуществления кадастрового учета.
