Вопрос:
Добрый день! Провожу работу по уточнению местоположения границ многоконтурного земельного участка. Прошу пояснить решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от "28" ноября 2014 г. № 4200/000/14-209219. Выявлено, что по результатам проверки в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:61 в связи с тем, что необходимые для государственного кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно: представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412: п.п. 19, 82. Для устранения причин приостановления рекомендуется: 1) п.19 - для сканирования документов использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Согласна с данной рекомендацией и признаю свою ошибку. 2) п.82 - включить в Акт согласования сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Данное основание для приостановления непонятно. Правообладателем уточняемого земельного участка является Администрация Юргинского муниципального района, Акт подписан председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского района, который действует на основании распоряжения. В Акте указаны паспортные данные председателя и реквизиты распоряжения. Таким образом, все сведения о заинтересованном лице включены в Акт согласования. В межевой план прикреплен сканированный образ распоряжения. Из вышеуказанного становится понятно, что Акт оформлен верно. В таком случае, почему данный пункт является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета?
Ответ:
Представленный вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 19.11.2014 № 42-0-1-45/3080/2014-4075 межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:61. В этой связи включенный в состав межевого плана акт согласования местоположения границ земельного участка (далее – Акт согласования) должен содержать сведения о согласовании местоположения внешней и внутренней границы уточняемого земельного участка и о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границы которого уточнено в результате кадастровых работ. При этом необходимые сведения о согласованных внешних и внутренних границах включаются в Акт согласования, оформленный в виде одного файла.
В состав межевого плана земельного участка, представленного с указанным заявлением, включено два электронных образа Акта согласования, из содержания которых определить, какие согласованы границы (внешние или внутренние) уточняемого земельного участка, не представляется возможным.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 28 ноября 2014 года № 4200/000/14-209219 содержит ссылку на положение п. 82 приказа Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 правомерно.
