Вопрос:

Доброго времени суток! (по отказу в снятии приостановления от 10.01.2015 № 4200/000/15-1109). Мною был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:19:0211001:3, расположенный: Кемеровская область, Яшкинский район, земли Зырянской сельской администрации. С п.п. 19, 25, 46, 80 (412 Приказ) я полностью согласна и работаю над их исправлением. Прошу дать пояснения по пункту 81 (в разделе "Акт согласования местоположения границы земельного участка" в графе 1 неверно указана граница, подлежащая согласованию со смежными землепользователями). В п.81 412 Приказа речь идет о представителях заинтересованных лиц, но никак о границах, подлежащих согласованию. Можете пояснить, какая граница не согласованна? Также прошу пояснить, почему границы земельного участка по точкам 10-11, 22-23, 108-109, 306-309, 436-437, 647-648, 652-653, 663-664, 699-279, 1567-1568, 1573-1574, 1611-1612, 1618-1619, 1623-1624, 1803-1506, 1947-1953, 2152-2161 не считается согласованной, и граница земельного участка со смежным ЗУ 42:19:0211001:3 согласована с ненадлежащим лицом? Заранее огромное спасибо!

Ответ:

По результатам анализа пространственных данных образуемого земельного участка, содержащихся в межевом плане, представленном 24.12.2014 года в орган кадастрового учета вместе с дополнительными документами к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 05.12.2014 № 35-1455280, на соответствие сведениям государственного кадастра недвижимости выявлено, что в строке «5» графы «1» раздела «Акт согласования местоположения границы земельного участка» межевого плана неверно указана подлежащая согласованию часть границы образуемого земельного участка, обозначенная точками 868-693, верное обозначение такой части границы земельного участка – 686-693.
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:19:0211001:3 находится в праве общей долевой собственности.
В этой связи в согласовании частей границ образуемого земельного участка вправе участвовать лицами, обладающими указанным смежным земельным участком на праве общей долевой собственности. Согласование местоположения границ данного земельного участка с Главой Акациевского сельского поселения является нарушением порядка согласования местоположения границы земельного участка, установленного положениями ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Таким образом, решение об отказе в снятии приостановления от 10 января 2015 года № 4200/000/15-1109 содержит ссылку на п. 81 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 правомерно. Рекомендации о необходимости согласования границ образуемого земельного участка, обозначенных точками 10-11, 22-23, 108-109, 306-309, 436-437, 647-648, 652-653, 663-664, 699-279, 1567-1568, 1573-1574, 1611-1612, 1618-1619, 1623-1624, 1803-1506, 1947-1953, 2152-2161, указаны в таком решении об отказе в снятии приостановления ошибочно.