Вопрос:

Здравствуйте. Прошу дать разъяснения по неоднократным отказам в снятии приостановления по одним и тем же основаниям. По двум межевым планам получены решения от 25.12.2014 № 4200/000/14/236259 и от 26.12.2014 № 4200/000/14-237116, основания которых аналогичны: п. 63 Приказа 412 - включить в реквизит "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения работ (42:13:0000000:112, 42:13:0000000:121). Считаю причины решений необоснованными в связи со следующими обстоятельствами: во-первых, границы земельных участков 42:13:0000000:112, 42:13:0000000:121 не установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть их границы на данном этапе НЕ УТОЧНЯЮТСЯ, что само по себе противоречит формулировке решения о приостановлении; во-вторых, факт невозможности внесения изменений в сведения о земельных участках 42:13:0000000:112, 42:13:0000000:121 в соответствии с разделом "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" вы подтверждаете своим же решением об отказе от 11.11.2014 № 4200/000/14-193665; в-третьих, в заключении кадастрового инженера приводилось обоснование отсутствия на эти участки реквизита "6", а именно: указывалось, что согласно действующей xml-схеме, не представляется возможным включить сведения только в реквизит "6", не формируя при этом полностью раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" на земельные участки 42:13:0000000:112, 42:13:0000000:121. Реквизит "6" был сформирован в формате PDF и приложен к межевому плану, о чем также указано в заключении кадастрового инженера. Но в результате получены очередные решения об отказе в снятии приостановления от 23.01.2015 № 4200/000/15-11409 и от 26.01.2015 № 4200/000/15-11889 по тем же основаниям. В связи с тем, что аргументы, приведенные в заключении кадастрового инженера, вас не устраивают, разъясните, пожалуйста, каким образом устранить причины данных приостановлений?

Ответ:

В отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 42:13:0000000:112 и 42:13:0000000:121, указанных в разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (далее – Акт согласования) межевого плана, представленного 12.12.2014 года вместе с дополнительными документами к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 18.11.2014 № 42-0-1-21/3010/2014-13940, необходимо внести характеристики о данных земельных участках только в объеме сведений реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указанного межевого плана в виде файла в формате XML, а именно:
- обозначение характерной точки или части границ (указать такие же, как и в Акте согласования);
- кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком;
- сведения о правообладателях смежных земельных участков.
Заполнение всех реквизитов раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» данного межевого плана в отношении земельных участков 42:13:0000000:112 и 42:13:0000000:121 не требуется. Указанный раздел межевого плана должен быть сформирован на земельный участок с кадастровым номером 42:13:0000000:26, местоположение границ и (или) площадь которого были уточнены в результате кадастровых работ.
Таким образом, решения об отказе в снятии приостановления от 25.12.2014 № 4200/000/14-236259 и от 23.01.2015 № 4200/000/15-11409, принятые органом кадастрового учета по основаниям положения п. 63 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412, правомерно.
Далее сообщаем, что реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, представленного вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 18.11.2014 № 42-0-1-21/3010/2014-13939, необходимо заполнить в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:13:0000000:114, указанного в Акте согласования данного межевого плана. Сам раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана сформировать на земельный участок 42:13:0000000:30, местоположение границ и (или) площадь которого были уточнены в результате кадастровых работ.
В этой связи решения об отказе в снятии приостановления от 26.12.2014 № 4200/000/14-237116 и от 26.01.2015 № 4200/000/15-11889, принятые органом кадастрового учета по основаниям положения п. 63 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412, правомерно.