Вопрос:

Наш дом на два хозяина, земля - в долевой собственности. Хотим приватизировать землю. Дом имеет два самостоятельных входа, одно строение, но в 90-е годы нам, каждому хозяину, присвоили кадастровые номера. Нам выдали в муниципальном предприятии "Городской центр градостроительства и землеустройства" межевой план, но указали кадастровый номер на нем, ул. Краснознаменная д.11, кв.1. При обращении о получении кадастрового паспорта нам вернули все документы на основании содержания ошибки в межевом плане, т.к. адресная справка выдается на все строение по ул. Краснознаменной, д.11, а межевой план выдан на ул. Краснознаменную, д.11, кв.1. Теперь муниципальное предприятие "Городской центр градостроительства и землеустройства" заставляет нас менять адрес, чтобы они могли сделать межевой план. НАСКОЛЬКО ЭТО ПРАВОМЕРНО?

Ответ:

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости:
- о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101047:324, декларированной площадью 283,81 кв.м., местоположением: Кемеровская область, ул. Краснознаменная, дом 11, кв. 2;
- о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101047:323, декларированной площадью 1132,89 кв.м., местоположением: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Красноармейская, дом 11, кв. 1.
По данным учетной системы АИС ГКН в орган кадастрового учета был представлен вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 28.11.2014 № 42-0-1-109/3016/2014-1196 пакет документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101047:323. В пакете документов сдержится распоряжение комитета по управлению государственным имуществом от 28.07.2014 № 3-2/2887-р, согласно которому необходимо уточнить местоположение границ и площадь земельного участка 42:24:0101047:323, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Краснознаменная, 11.
Выявленные противоречия между сведениями об адресе уточняемого земельного участка, содержащимися в представленных для кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о такой характеристике данного объекта недвижимости, не позволяют осуществить кадастровый учет сведений указанного земельного участка.
В целях возобновления кадастровых процедур, связанных с государственным кадастровым учетом, в отношении данного объекта недвижимости, необходимо в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением представить предусмотренный ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) межевой план земельного участка, сформированный согласно с приказом Федеральной службы государственной реализации, кадастра и картографии от 15.12.2011 № П/501 (в редакции от 25.06.2013) - в соответствии с XML – схемой в 4-ой версии. Кроме того, в состав Приложения межевого плана включить копию документа, подтверждающего в соответствии с законодательством РФ присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса.
Также сообщаем, осуществление филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области контрольной работы по соблюдению установленного федеральным законом порядка деятельности кадастровых инженеров не предусмотрено Законом о кадастре.