Вопрос:
Добрый день. Нашей организацией производятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельных участков под опорами воздушных линий электропередач. В рамках соблюдения Федерального закона № 221 нам необходимо согласовать границы со смежным земельным участком, принадлежащим организации N. Организация N выразила свое согласие путем направления в наш адрес письма, что согласны согласовать границы, но подписать акт надлежащей формы не могут по не зависящим от нас причинам. Возможно ли приложить к межевому плану письмо от организации о согласии на согласование границ и прописать всю ситуацию в разделе \"Заключение кадастрового инженера"\?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен нормами ст. 39 Закон о кадастре.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии со ст. 40 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Орган кадастрового учета при поступлении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета проводит проверку представленных документов на наличие оснований для принятия решения о приостановлении, отказе в проведении кадастрового учета в соответствии со статьями 26, 27 Закона о кадастре. Межевой план проверяется на соответствие требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412.
В соответствии с правилами ст. 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка в случае, если при кадастровом учете границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
