Вопрос:

Добрый день. Производим работы по постановке на учет земельных участков под опорами ЛЭП. В ходе работы происходит пересечение участка под опорой ЛЭП и земельного участка 42:10:0103007:47. Земельный участок 42:10:0103007:47 пересекает еще участок 42:10:0103007:543 (работы в данном участке я не веду, и принадлежит он третьему лицу). Собственник земельного участка 42:10:0103007:47 согласовал мне границы земельного участка под опорой ЛЭП. Необходимо ли исправлять еще кадастровую ошибку в отношении участка 42:10:0103007:543, которого я в своей работе не касаюсь, и был изначально поставлен с пересечением с участком 42:10:0103007:47?

Ответ:

Согласно положению ч. 3.1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее – смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется.
В соответствии с указанной нормой действующего законодательства в сфере кадастровых отношений, правилами п. 20 приказа Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» предусмотрено оформление межевого плана в виде одного документа в случаях, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).
В случае если земельный участок не является смежным земельным участком по отношению к образуемому или уточняемому земельному участку, осуществить внесение изменений в местоположение границ данного земельного участка в порядке исправления кадастровой ошибки на основании межевого плана, оформленного в виде одного документа на образуемый или уточняемый земельный участок, в соответствии с Законом о кадастре не представляется возможным.

Таким образом, в рамках одного межевого плана, сформированного в отношении земельного участка, предназначенного для размещения линейных объектов, возможно внести изменения в части границ только смежных земельных участков, являющихся одновременно частями границ указанного образуемого земельного участка. Внесение изменений в сведения о местоположении отдельных частей границ земельного участка, которые не являются одновременно частями границ образуемого земельного участка, в рамках одного межевого плана не предусмотрено действующим законодательством.