Вопрос:

Нашей организацией производятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельных участков под опорами воздушных линий электропередач. Прошу дать разъяснение решения о приостановлении № 4200/000/15-35170 от 10.04.2015г. В решении указано, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 42:19:0204003:82(2). Граница земельного участка 42:19:0000000:111 пересекает границу обособленной части 42:19:0204003:5 единого землепользования 42:19:0204003:4. (данная граница согласована КУГИ Кемеровской области). Земельный участок 42:19:0204003:82(2) (статус временный, права не зарегистрированы), согласно сведениям портала Росреестра, имеет устаревший кадастровый номер 42:19:0204003:4. Кроме того, при заказе сведений ГКН в виде кадастровой выписки на земельный участок 42:19:0204003:82 был получен документ 4200/001/15-177169 от 18.03.2015 на 42:19:0204003:4. Нами сделан следующий вывод, земельный участок 42:19:0204003:82 был образован из земельного участка 42:19:0204003:4. Оба земельных участка стоят на учете. Каким образом нам устранить пересечение с земельным участком 42:19:0204003:82, если собственник еще не зарегистрировал на него права? Привести в акте согласования границ земельных участков согласование с земельным участком 42:19:0204003:82 и с 42:19:0204003:4?

Ответ:

По сведениям государственного кадастра недвижимости путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:19:0204003:4 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 42:19:0204003:83 и 42:19:0204003:82. В настоящее время внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о данных земельных участках носят временный характер; земельный участок 42:19:0204003:4 имеет статус «ранее учтенный».
По результатам анализа пространственных данных, внесенных в межевой план, представленный 31.03.2015 года вместе с дополнительными документами к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 02.03.2015 № 42-0-1-28/3054/2015-121, и сведений, содержащихся в разделе пространственных данных АИС ГКН, выявлены области пересечения границ уточняемого земельного участка 42:19:0000000:111 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 42:19:0204003:82(2) и 42:19:0204003:5.
Для устранения пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка 42:19:0204003:82(2) необходимо включить новые характерные точки не только в границы земельного участка 42:19:0204003:4, но и в границы земельного участка 42:19:0204003:82(2). При этом значения координат добавленных характерных точек границ указанных земельного участка не должны расходиться.
В случае если, по мнению кадастрового инженера, необходимо согласование границ данных земельных участков, то в Акте согласования необходимо указать границы, которые являются одновременно границами как для земельного участка 42:19:0204003:82(2), так и для земельного участка 42:19:0204003:4.
Таким образом, решение об отказе в снятии приостановления от 10 апреля 2015 года № 4200/000/15-35170 принято органом кадастрового учета правомерно.