Вопрос:

Здравствуйте, просим дать пояснения по решению о приостановлении кадастрового учета № 4200/000/15-44729 от 19.05.2015 по заявлению 42-0-1-128/30302015-660 от 05.05.2015 г. В межевом плане была указана Mt согласно требованиям приказа Минэкономразвития России от 17.08.2012 г. № 518 - в приложении указано: п. 7 "Земельные участки, не указанные в пунктах 1-6 - погрешность не более 2.50 м". В приложенном межевом плане и указана такая погрешность.

Ответ:

Требованиями приказа Минэкономразвития России от 17.08.2012 года № 518 (далее – Требования) установлена величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границы земельного участка с учетом отнесения такого земельного участка к определенной категории и установления его разрешенного использования.
Нормами настоящих Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка не установлены значения средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границы в отношении земельных участков, в сведениях о которых отсутствуют характеристики о категории земельного участка и разрешенном использовании.
Положением п. 7 Приложения к Требованиям предусмотрена величина квадратической погрешности местоположения характерных точек границы в отношении земельных участков с категорией земель и разрешенным использованием, не указанных в пунктах 1-6 настоящего Приложения.
По результатам анализа сведений о земельном участке 42:10:0201005:138, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и сведений об указанном объекте недвижимости, содержащихся в представленных вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 05.05.2015 № 42-0-1-128/3030/2015-660 документах, выявлено отсутствие характеристик о категории земельного участка и разрешенном использовании данного объекта недвижимости.
В этой связи определить максимальную среднюю квадратическую погрешность местоположения характерных точек (Mt) границы земельного участка 42:10:0201005:138 в соответствии с Требованиями не представляется возможным. Учитывая данные обстоятельства, связанные с отсутствием в сведениях земельного участка необходимых для расчета координат характерных точек его границы характеристик, то при определении координат характерных точек границы такого земельного участка необходимо использовать значение минимальной средней кавдратической погрешности характерной точки, установленной Требованиями.
Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 19 мая 2015 года № 4200/000/15-44729 принято органом кадастрового учета по основаниям, связанным с нарушением п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, правомерно.