|
|
|
Вопрос №13: ВК/2370 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации. Информация, поступающая в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, свидетельствует о том, что в ряде регионов имеют место необоснованные отказы в проведении государственного кадастрового учета по причине несоответствия документов, необходимых для кадастрового учета, по форме либо содержанию требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о кадастре недвижимости). В этой связи Роснедвижимость разъясняет следующее. 1. Под формой документа понимается совокупность и порядок расположения ... |
|
 |
|
 |
 Межевой план |
| |
| Номер документа: | 13 |
| Вид документа: | Вопрос-Ответ |
| Дата подписания: | 07.08.2009 |
|
| |
Вопрос: ВК/2370 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации. Информация, поступающая в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, свидетельствует о том, что в ряде регионов имеют место необоснованные отказы в проведении государственного кадастрового учета по причине несоответствия документов, необходимых для кадастрового учета, по форме либо содержанию требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о кадастре недвижимости). В этой связи Роснедвижимость разъясняет следующее.
1. Под формой документа понимается совокупность и порядок расположения реквизитов в документе. Размер полей, размер и вид шрифта, тип линий и т.д. являются сопутствующими элементами при оформлении документа и не влияют на его форму, соответственно предъявление каких-либо требований к сопутствующим элементам оформления документа неправомерно.
2. Содержание документов определяется наличием сведений, необходимых для проведения государственного кадастрового учета. При этом необходимо учитывать, что наличие определенных сведений зависит от выполняемых кадастровых процедур. Например, представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости, не требуется при проведении государственного кадастрового учета, а также учета изменений, снятия с учета такого объекта или учета адреса правообладателя при наличии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (п. 6 ч. 1 ст. 22 закона о кадастре недвижимости). То есть, сведения о правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе являются дополнительной информацией. Следовательно, в указанных случаях отсутствие в представленных документах копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа либо отсутствие его наименования, даты и номера регистрации на титульном листе Описания земельных участков не может служить основанием для отказа в проведении кадастрового учета. Из вышеизложенного следует, что решение об отказе в проведении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 закона о кадастре недвижимости принимается в случае, если форма и содержание представленных документов не позволяют осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Замечания, не влияющие на возможность осуществления государственного кадастрового учета, могут устраняться в рабочем порядке (при наличии контактного адреса или телефона заявителя) либо путем приостановления кадастрового учета на основании п. 4 ч. 2 ст. 26 закона о кадастре недвижимости. В дополнение Роснедвижимость обращает внимание на обязательное соблюдение требований абзаца 2 ч. 2 ст. 26 и ч. 12 ст. 27 закона о кадастре недвижимости при оформлении решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. Заместитель руководителя В.С. Кислов.
Ответ: Письмо Роснедвижимости от 30.05.2008 № ВК/2370, на которое вы ссылаетесь, было разработано до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» применительно к оформлению Описания земельных участков и проведению кадастрового учета по заявлениям, к которым прилагается Описание земельных участков.
Статья «О соблюдении требований при подготовке межевого плана» в рубрике «Кадастровым инженерам» основана на положениях приказа Минэкономразвития России № 412, вступившего в силу с 01.01.2009.
В соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России № 412, сведения, подлежащие заполнению в межевом плане, являются обязательными и необходимыми для проведения кадастрового учета в зависимости от тех или иных кадастровых процедур.
Также в соответствии с п. 17 Требований к подготовке межевого плана, межевой план на бумажном носителе должен быть прошит, скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. В связи с этим, приостановление осуществления кадастрового учета по п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ в случае непредставления необходимых для кадастрового учета документов, не допускается. Данное обстоятельство является причиной отказа в осуществлении кадастрового учета по п. 3 ч. 2 ст. 27 вышеуказанного Федерального закона (заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона).
Таким образом, с целью недопущения отказа в проведении кадастрового учета, просим соблюдать Требования к подготовке межевого плана при его оформлении. |
| 07.08.2009 14:36 |
|
|
|
