Вопрос:
Здравствуйте! Просто не знаю больше, куда обратиться. Работаем по всей Свердловской области. Закон у нас один, а требования у каждой кадастровой палаты разные. 15.11.2010 получил решение об отказе в проведении ГКУ №29/10-1046 от 08.11.2010 года по причине: на титульном листе МП в реквизите «1» указана формулировка «образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного Тугулымский район, п. Ертарский, ул. Советская, 2». Кадастровая палата Тугулыма требует, чтобы было написано «образование земельного участка, расположенного Тугулымский район, п. Ертарский, ул. Советская, 2, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:29:3601007:69, остающегося в измененных границах», в разделе «заключение кадастрового инженера» необходимо отразить ввод точек в ранее учтенный участок с кадастровым номером 66:29:3601007:67 с приложением координат – границы образуемого участка, смежные с установленными в соответствии с ГКН границами смежных участков, в графической части МП обозначить красным цветом. Поясните пожалуйста, на основании какого нормативного документа в Свердловской области нет земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и есть ли сейчас такая кадастровая процедура как образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. И правомерно ли ЗКП Тугулымский отдел вынесли решение об отказе в проведении ГКУ. С благодарностью!

Ответ:
В соответствии с п. 30 Приказа Минэкономразвития от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования к подготовке межевого плана), на титульном листе межевого плана указываются виды выполненных кадастровых работ. Такие виды кадастровых работ как «образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного____(указывается адрес или местоположение земельного участка)» и «образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером ____, расположенного_____(указывается адрес или местоположение земельного участка)» предусмотрены данным пунктом, однако, если по факту Ваш земельный участок образовался путем раздела, то в данном случае будет выполнен такой вид кадастровых работ как образование земельного участка путем раздела исходного земельного участка.
Случаи включения в состав межевого плана раздела «Заключение кадастрового инженера» указываются в п.12 Требований к подготовке межевого плана.
П. 54 Требований к подготовке межевого плана предусматривает, что реквизит «3» в разделе «Сведения об измененных земельных участках и их частях» заполняется в отношении образуемых частей земельного участка или в отношении существующих частей земельного участка, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнения функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости, и не уполномочено определять правомерность решения, принятого Земельной кадастровой палатой Тугулымского отдела.