Вопрос:
Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу п.33 Приказа 412. А также просьба прочесть письмо МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ от 30.08.2010 №Д23-3412. Смысл в том, что заказчиком кадастровых работ является тот, кто заключил договор подряда. Вопрос: может ли доверенное лицо подписывать межевой план? В принципе, до сегодняшнего времени кадастровая палата принимает такие межевые планы, но мы уже столкнулись с тем, что КУГИ не выдает распоряжения о проведении ГКУ, если расписалось на титуле доверенное лицо и присутствует доверенность. Скажите, стоит ли по этому поводу беспокоиться, что и с кад. Палаты тоже пойдут отказы?

Ответ:
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнения функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости, и не наделено функцией разъяснения действующего законодательства.
В пределах своей компетенции сообщаем, что ст.182 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Таким образом, при заполнении на титульном листе межевого плана сведений о заказчике кадастровых работ необходимо руководствоваться п. 33 Требований к подготовке межевого плана, и в случае подписания межевого плана представителем заказчика в реквизите «3» титульного листа межевого плана следует прописывать слова «по доверенности».