Вопрос:
Объясните, пожалуйста, возможно ли оформление межевого плана в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка, состоящего на кадастровом учете с уточненной площадью, если площадь этого земельного участка увеличивается за счет государственных или муниципальных земель? В перераспределении участвует один участок и земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Ответ:
В соответствии с ч.3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, перераспределение земельных участков, находящихся с государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков – физическими или юридическими лицами не допускается за исключением случаев:
1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории. В отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительство, предусмотренных п.1 ст. 49 Земельного кодекса РФ.
Согласно Письму Минэкономразвития от 26.01.2010г. №Д23-201, в соответствии с п. 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), в случае образования нескольких земельных участков в результате перераспределения межевой план оформляется в виде одного документа. При этом в соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в данном случае представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых земельных участков и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых земельных участков осуществляется одновременно.