Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, последовательность действий при разделе земельного участка в ИЖС, находящегося в частной собственности, сведения в ЗКП имеются без уточнения (т. е. ранее не межевался - старое Свидетельство) при условии уточнения площади земельного участка (при межевании площадь увеличивается в пределах нормы). Конкретно вопрос: имеем ли мы право в одном межевом деле уточнить границы и площадь участка и разделить его на 2 самостоятельных, или все таки обязаны выполнить 2 межевых плана: уточнение площади и границ, а только потом раздел???? Заранее спасибо.

Ответ:
В соответствии с п. 20 Приказа от 24.11.2008 № 412 Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:
- в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;
- в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
- в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок образуются один или одновременно несколько земельных участков;
- одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
- одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
- одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка;
- одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков.
Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.
Исходя из вышеизложенного, при уточнении местоположения границы исходного (измененного) земельного участка и образовании нескольких земельных участков оформляются два межевых плана.