Вопрос:
Добрый день! Мой вопрос заключается в следующем: я делаю межевой план в связи с образованием многоконтурного ЗУ под опорами ЛЭП из состава единого землепользования, при этом происходит уточнение смежных ЗУ, которые носят декларативный характер. Получаю отказ (по заявления №5912/160/10-788 ЗКП по Пермскому краю), где кроме прочих пунктов есть нарушение пункта 10 Требований, требуют включить раздел «Сведения об уточняемых ЗУ и их частях» на смежные декларативные!!!! Участки. Дают ссылку на ч.3 ст. 25 Закона о кадастре, но там есть фраза «..за исключением случаев образования ЗУ при выделе или разделе ЗУ, при которых преобразуемый ЗУ сохраняется в измененных границах..», то есть к моему многоконтурному участку, образованному путем раздела участка единого землепользования, сохраняющегося в измененных границах, это вообще никак не относится. Или я неверно трактую требования? Также ссылаются на ч.7 ст. 38 Закона о кадастре. Какое отношение это имеет к наличию раздела «Сведения об уточняемых ЗУ и их частях», который предлагается включить? На мой взгляд, в данном случае необходимо только согласовать со смежными землепользователями, согласно п. 83 Требований, это и станет основанием для уточнения границ смежных ЗУ, ведь смежные участки не стоят на кад. учете как ранее учтенные, уточненные. Если я права, как донести это до ЗКП по Пермскому краю, по телефону диалог не получается, считают себя правыми. Благодарю.

Ответ:
При оформлении межевых планов многоконтурных земельных участков следует руководствоваться письмом Минэкономразвития РФ от 22.12.2009г. №22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках».
Так как в изложенной в Вашем обращении ситуации происходит уточнение смежных земельных участков, площадь которых является декларированной, то, согласно п. 10 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», включение в состав межевого плана раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» является обязательным.
В соответствии с ч.3 ст. 25 Закона о кадастре, при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнения функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости, и не уполномочено определять правомерность решения, принятого Земельной кадастровой палатой по Пермскому краю.