Вопрос:
Добрый день! Уважаемые коллеги, столкнулась с такой проблемой. При подготовке межевого плана при образовании многоконтурного земельного участка под опорами ЛЭП, в разделах сведения об уточняемых земельных участках и их частях и Чертеж земельных участков и их частей, нужно указать обозначение части земельного участка занятой объектом недвижимости – ЛЭП. В 412 приказе и письме Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 не указано, каким образом, нужно указывать часть земельного участка в каждом контуре. Возникает два варианта: 1) ЗУ1(1)/чзу1…ЗУ1(п)/чзу1, где п - номер контура; 2) ЗУ1/чзу1(1)…ЗУ1/чзу1(п), где п - номер контура, больше склоняюсь к первому варианту, но хотелось бы получить Ваше мнение, чтобы не получить отказ в кадастровом учете. С уважением!

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о кадастре) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
На основании п. 12 ст. 38 Закона о кадастре форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 утверждены Требованиями к подготовке межевого плана (далее - Требования).
В соответствии с п. 47 Требований при заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).
При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части измененного или уточняемого земельного участка, а также обозначение образуемой части в случае проведения кадастровых работ исключительно с целью образования части земельного участка указываются в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123/чзу1).
На основании п. 48 Требований реквизиты раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.
Сведения о каждой части образуемого земельного участка в таблице «3» отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).
В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Исходя из вышеизложенного, только при поступлении межевого плана, орган кадастрового учета может более подробно указать на допущенные кадастровым инженером нарушения при подготовке межевого плана.