Вопрос:
На межевой план № 42-0-1-21/3031/2011-2532 от 29.03.2011 поступил отказ, в котором инженер выявила «раздел «Заключение кадастрового инженера» не соответствует утверждённой форме». Хотелось бы уточнить, где можно взять данную форму, не приведённую никаким образом в 412 Приказе? И ещё вопрос правомерно ли с её стороны просить инвентарный номер землеустроительного дела (для тех. ошибки) на основании которого ранее был неправильно поставлен земельный участок (если таковой номер отсутствует, по запросу в ваш орган?)
Ответ:
Случаи включения в состав межевого плана раздела «Заключение кадастрового инженера» установлены п. 12 Требований к подготовке межевого плана утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – требования к подготовке межевого плана).
В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Согласно решению от 01.04.2011 № 4200/000/11-35847 Учреждением принято решение об отказе в проведении кадастрового учета объекта недвижимости на основании того, что межевой план не соответствует по содержанию п. п. 41, 42, 70, 80 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, (расхождение в обозначении характерных точек границы земельного участка в разделах межевого плана, раздел «Заключение кадастрового инженера» не соответствует утвержденной форме), что является основанием для принятия решения об отказе в проведении кадастрового учета в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.
Указанным решением рекомендуется доработать межевой план, в том числе, в соответствии с п. 12 и 70 Требований к подготовке межевого плана.
По вопросу правомерности предоставления номера инвентарного дела Учреждением не может быть предоставлена информация, так как вышеуказанное решение не содержит такой рекомендации.
По вопросу предоставления землеустроительных дел поясняю нижеследующее.
Архив ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области осуществляет хранение кадастровых и реестровых дел объектов недвижимости.
Землеустроительные дела относятся к документам государственного фонда данных, хранение которых на территории Кемеровской области осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, адрес центрального аппарата: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.