Вопрос:
Подскажите, нужно ли в межевой план на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе, вшивать проект организации и застройки его территории, в случае, если имеется постановление администрации о предоставлении земельного участка в данном садоводческом товариществе в собственность бесплатно и что делать, если представленный органом местного самоуправления земельный участок отсутствует в проекте организации и застройки территории садоводческих товариществ либо вовсе отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории садоводческого товарищества?
Ответ:
Согласно п. 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 24.10.2008г. №412, при подготовке межевого плана используются, в том числе, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.
Если при подготовке межевого плана используются вышеуказанные проекты организации и застройки, то копии таких документов включаются в состав Приложения. Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений и тд.
В соответствии с ч.4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
Таким образом, предоставление земельного участка из состава земель, находящихся в садоводческом товариществе, без утвержденного проекта организации и застройки территории данного садоводческого товарищества, противоречит действующему законодательству.
