Вопрос:Здравствуйте! Ранее если было решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для строительства и.ж.д., то взяв в органе местного самоуправления письмо о подтверждении категории земель можно было сразу сформировать м.п. по образованию з.у. (т.е. адрес и разрешенное – брали из решения КУГИ, категорию – из письма). Сейчас по такой процедуре м.п. пройдет или будет отказ, что нет схемы и распоряжения п.23. Пожалуйста, напишите нужны ли схема и распоряжение, а пункты 23 и 27 и.ж.с. не касаются? Ответьте подробнее пожалуйста.
Ответ:
В соответствии с п. 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
Подготовка и утверждение органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предусмотрены только при образовании земельных участков в связи с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном ст. 30,34,36 Земельного кодекса РФ.
Если при подготовке межевого плана были использованы утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, то, согласно п. 27 Требований к подготовке межевого плана, копии таких документов включаются в состав Приложения к такому межевому плану.