Вопрос:
Здравствуйте. ООО «Землеустроитель», был подготовлен межевой план для исправления кадастровой ошибки в отношении ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером 42:29:0101006:854 (заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 42-0-1-75/3072/2011-656 от 11.07.2011 г.) В состав межевого плана включен раздел «Заключение кадастрового инженера», где приведены рекомендации по исправлению кадастровой ошибки и дополнительные сведения о местоположении границы земельного участка. «Кадастровой Палатой» принято решение об отказе в исправлении кадастровой ошибки на том основании, что межевой план не соответствует по содержанию п. 70 требований. Прошу Вас более подробно изложить позицию «Кадастровой Палаты» в отношении содержания заключения кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки, так как предложения и результаты необходимых измерений приведены в межевом плане. Ответ прошу направить по адресу электронной почты или в любой удобной для вас флрме. С уважением Шемяков В. В.

Ответ:
Согласно п.п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования к подготовке межевого плана), устанавливает, что раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Согласно тексту решения органа кадастрового учета от 02.08.2011 № 4200/000/11-67452 межевой план не соответствует по содержанию п. 70 вышеуказанных Требований, а именно в тексте заключения кадастрового инженера не указаны реквизиты документа, в котором ранее была допущена кадастровая ошибка.
Вышеуказанное является основанием для принятия Учреждением решения об отказе в проведении кадастрового учета в соответствии с п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.