Вопрос:
Возможно ли перемежевать садовый земельный участок в собственности, который был уже однажды перемежован?
Ответ:
ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В результате кадастровых работ и в соответствии со ст. 37 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый инженер передает заказчику кадастровых работ документы, в том числе, межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка и др.).
В соответствии с п. 1 ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Пунктом 3 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых образуемый земельный участок сохраняется в изменённых границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Таким образом, сведения об уточнении границ земельного участка органом кадастрового учета осуществляется в соответствии с Законом о кадастре и на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана на внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении описания местоположения его границ земельного участка.
На основании п. 4 ст. 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.
Исходя из вышеизложенного, повторное уточнение границ земельного участка Законом о кадастре не предусмотрено.
