Вопрос:
ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № 4200/000/11-87339 от 19.10.2011 г. на Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 42-0-1-21/3031/2011-8080 от 10.10.2011г. Для устранения указанных причин отказа ФБУ «Кадастровая палата» по КО рекомендует привести межевой план в соответствие с п. 51 «Требований к подготовке межевого плана», утверждённых приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412. Согласно Требований к подготовке межевого плана», утверждённых приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 п. 51 гласит «В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, а таблицу реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», а также таблицу реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом описание местоположения каждого контура отделяется в таблице незаполненной строкой». Но так как образуемый земельный участок. Заявление о постановке на кадастровый учет о котором было подано за № 42-0-1-21/3031/2011-8080 от 10.10.2011 г. является многоконтурным земельным участком (общее количество контуров – 11), межевой план был подготовлен на основании Письма № 22409-ИМ/Д23 от 22.12.2009 г. «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках» Минэкономразвития РФ. Согласно Письма № 22409-ИМ/Д23 от 22.12.2009 г. п. 25 Раздела «Особенности подготовки межевого плана в отношении многоконтурного земельного участка» гласит: «Сведения о каждом контуре образуемого (уточняемого) многоконтурного земельного участка в таблицах реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границы или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границы» Прошу разъяснить, какой из данных документов является приоритетным при подготовке межевого плана по образованию (уточнению) границ), многоконтурных земельных участков, а также в связи с этим обосновать принятое Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Ответ:
Межевой план на образование многоконтурного земельного участка должен быть оформлен в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования к подготовке межевого плана), с учетом особенностей, указанных в письме Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23.
Согласно п. 51 Требований к подготовке межевого плана, в случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», а также таблицу реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом описание местоположения каждого контура отделяется в таблице незаполняемой строкой.
Согласно п. 2 Письма от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках», каждый контур границы многоконтурного земельного участка отделяется от других контуров его границы иными земельными участками или землями (т.е. контуры границы многоконтурного земельного участка не имеют общих характерных точек границ).
Решение от 19.10.2011 № 4200/000/11-87339 об отказе в осуществлении кадастрового учета Учреждением вынесено на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с тем, что межевой план не соответствует требованиям п. 51 Приказа № 412.
Для устранения указанных причин отказа рекомендуется привести межевой план в соответствие с вышеуказанными требованиями п. 51 Приказа № 412, а именно отделить каждый контур границы многоконтурного земельного участка от других контуров его границы иными земельными участками или землями.