Вопрос:
Нужно ли со мной согласовывать границы земельных участков, если межевание у меня уже сделано. В конце моего участка находится болото. Между нашими участками находится проезд, но сосед самовольно разработал еще 10 соток, распахав большую часть единственного подъезда. Вызванная мною комиссия установила границу для проезда, но соседи сделали по своему, указав на прежние границы с самозахватом, приехавшим межевальщикам. Со мной ничего не согласовывали, я нигде не расписывался.
Ответ:
Согласно п. 7.1.18 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, утверждённого Приказом Росреестра от 19.04.2010 № П145, вопросы государственного земельного контроля и соблюдения земельного законодательства, относятся к полномочиям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
В пределах своей компетенции Учреждение поясняет следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 указанной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Частью 7 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Таким образом, в случае, если в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, проводимых с целью уточнения сведений государственного кадастра недвижимости о точности определения координат характерных точек границ указанного земельного участка, местоположение его границ, а также смежных с ним земельных участков не изменилось, согласование местоположения границы земельного участка не требуется.
Указанная позиция Минэкономразвития РФ изложена в письме от 29.03.2011 № Д23-1286.
