Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я трактую содержимое письма от 27 марта 2009 № 4448-ИМ/Д23, где говориться, что исправление кадастровой ошибки, воспроизведённой в отношении смежного ранее учтённого земельного участка, т. е. прошедшем учет до 1 марта 2008 г. возможно в составе одного межевого плана по образованию (или уточнению) земельного участка, включив в состав межевого плана в раздел заключения кадастрового инженера новые сведения об уточнении исправляемой границы смежного участка, а также акта согласования границ. Подскажите, каким образом, внести изменения в смежный земельный участок образованный после 2008 г. права на которые еще не зарегистрированы и участок носит временный характер?
Ответ:
Межевой план на образование земельного участка по образованию (или уточнению) должен быть оформлен в соответствии с требованиями Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Приказ № 412), с учетом особенностей, указанных в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»
Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования к подготовке межевого плана), устанавливает, что раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
