Вопрос:
Прошу разъяснить отказ №4200/000/11-97347 от 23.11.2001г., в межевом плане есть минимальные и максимальные размеры земельных участков. Заранее спасибо.
Ответ:
При проведении кадастрового учета земельного участка орган кадастрового учета осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования к подготовке межевого плана).
Основания для отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости предусмотрены статьей 27 Закона о кадастре.
В соответствии с ч.1 п.5 ст. 27 Закона о кадастре, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
При обработке заявления №42-0-1-66-3033/2011-1256 от 22.11.2011 было выявлено, что после проведения кадастрового учета площадь земельного участка будет составлять 34 кв.м., что на 4 кв.м. превышает площадь земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, составляющую 30 кв.м.
Таким образом, решение об отказе в проведении кадастрового учета объекта недвижимости отказ №4200/000/11-97347 от 23.11.2011 принято в соответствии с действующим законодательством.
