Вопрос:
Межевой план подготовлен в ноябре 2009г., имеется кадастровая выписка о земельном участке от 15.09.2009. При обращении в мае 2012г. в кадастровую палату для постановки на учет получен отказ в связи с тем, что межевой план не соответствует по содержанию пп. 23, 27,84 Требований, так как Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 №32 внесены изменения. Вопрос: данный межевой план был составлен 15.09.2009 года и на момент его выполнения он соответствовал действующим нормам. Является ли действующим указанный межевой план на сегодняшний день или он должен приводиться в соответствие всякий раз при внесении изменений в законодательство? Должна ли я вновь оплачивать услуги организации, осуществляющей межевание? Не является ли данный факт коррупциогенным, дающий повод получать средства при любом изменении в законодательстве, что ставит граждан в невыгодное положение?
Ответ:
В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 №32 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412» (далее – Приказ №32), до 1 июля 2012 года для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, оформленный в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу Приказа №32.
Таким образом, до 1 июля 2012 года для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями, действовавшими до дня введения в действие Приказа №32, вне зависимости от даты его подготовки и даты приемки такого межевого плана, указанных на его титульном листе.
Вместе с тем сообщаю, что решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в соответствии с п.23,27,84 Требований к подготовке межевого плана было принято без учета изменений, внесенных в Требования к подготовке межевого плана Приказом №32.
Орган кадастрового учета проводит проверки на наличие основания для принятия решений о приостановлении осуществления кадастрового учета либо об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии со ст. 26, 27 Закона о кадастре, в том числе по форме и содержанию представленных документов.
Также сообщаю, что правоотношения, возникающие в связи с выполнением организацией кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана, и оплатой Вами этих работ, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
