Вопрос:
Земля приобретена в 1992 году на основании свидетельства о праве собственности. В сентябре 2009 года поставлена на учета в кадастр, присвоен кадастровый номер. В ноябре 2009 года проведено межевание, составлен межевой план. В настоящее время хотела оформить в собственность. В кадастровой палате ответили, что нужно поставить на учет в кадастр. Сдала документы, получен отказ, что в межевой план нужно внести изменения. Что нужно заново проводить межевание? Снова нужно платить деньги: Ведь участок уже имеет кадастровый номер и нужно внести только сведения о межевании. Тогда сколько времени имеет действие межевой план? Мы что должны на каждое дополнение или изменение в Закон проводить межевание? Что за бюрократизм! Прошу ответ направить по почте по указанному адресу и на электронный адрес. Спасибо.
Ответ:
В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 3221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Согласно ч.1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7,120-21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 22 Закона о кадастре, при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план, оформленный в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №452.
В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 №32 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412» (далее – Приказ №32), до 1 июля 2012 года для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, оформленный в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу Приказа №32.
Таким образом, до 1 июля 2012 года для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями, действовавшими до дня введения в действие Приказа №32, вне зависимости от даты его подготовки и даты приемки такого межевого плана, указанных на его титульном листе.
Орган кадастрового учета проводит проверки на наличие основания для принятия решений о приостановлении осуществления кадастрового учета либо об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии со ст. 26, 27 Закона о кадастре, в том числе по форме и содержанию представленных документов. Основания принятого органом кадастрового учета решения указаны в тексте такого решения.
В соответствии с ч.1 ст. 37 Закона о кадастре, межевой план является результатом выполнения кадастровых работ. Ответственность за подготовку межевого плана, соответствие его нормам действующего законодательства несет кадастровый инженер.
Также сообщаю, что правоотношения, возникающие в связи с выполнением организацией кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана, и оплатой Вами этих работ, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
