Вопрос:
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос: В каком случае при межевании земельного участка не проводится согласование границ с владельцем смежного участка, находящимся в собственности, но без установки границ. Обязательно ли это согласование. Если такового согласования не было - является ли это нарушением закона. Заранее спасибо.

Ответ:
Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.
В соответствии со ст.27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.
Следовательно, согласование границ смежных земельных участков является обязательной процедурой.