Вопрос:
Поясните, пожалуйста, если опираться на Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» 24 июля 2007г. №221-ФЗ, то в соответствии с частью 1 статьи 30 «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным закона порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи…», в соответствии с частью 4 статьи 39 «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве …». Однако на основании Приказа Минэкономразвития «Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24. ноября 2008г. №412 (в ред. Приказа Минэкономразвития от 25.01.2012 №32), в соответствии с пунктом 84.1. «В Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ..» В итоге, в случае подготовки межевого плана по уточнению границ и (или) площади земельного участка: на основании Закона о кадастре согласование границ с собственником уточненного земельного участка, являющимся заказчиком кадастровых работ не является обязательным, но Приказ №412 требует обратное. Что в этом случае необходимо делать, согласовывать с собственником или нет?

Ответ:
В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласования в лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Также, в соответствии с п.84.1 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», в акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. В указанном случае в графе «Кадастровый номер смежного земельного участка» ставится знак «-» (прочерк), заполнение остальных граф таблицы осуществляется в соответствии с их наименованием.