Вопрос:
29.08.2012 г. было получено решение об отказе № 4200/000/12-102524 с формулировкой «Доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута». Это не соответствует действительности. К заявлению № 11-4016973 от 23.08.2012 г было приложено Постановление администрации г. Кемерово от 11.07.2012 г. № 1016 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: ул. Папанина, 9а» а также сама схема расположения земельного участка, из которой видно, что проезд осуществляется с южной стороны участка от дороги общего пользования. Прошу пересмотреть решение об отказе и поставить земельный участок на кадастровый учет. С уважением, Злобин Александр Александрович. тел. 8-923-493-03-66
Ответ:
В соответствии с п. 65 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования), если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе «3» раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования».
В представленном межевом плане от 23.08.2012 г., оформленном в форме электронного документа, вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 24.08.2012 г. № 11-4016973 отсутствуют сведения о земельных участках, посредством которых обеспечен доступ к образуемому или измененному земельному участку.
В этой связи, в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 29.08.2012 г. № 200/000/12-102524.
