Вопрос:
Здравствуйте. Получил отказ по заявлению о предоставлении кадастрового паспорта на земельный участок по причине "с заявлением обратилось ненадлежащее лицо". Жилой дом принадлежит мне согласно договора купли продажи. На земельный участок имеется типовой договор на старого хозяина. Произвёл межевание участка и пытаюсь получить кадастровый паспорт для приватизации земельного участка. Подскажите куда мне дальше обратиться для подтверждения прав владения земельным участком? Спасибо.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с ч. 1. ст. 14 Закона о кадастре общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, согласно ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории.
Таким образом, для получения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с запросом по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости», либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Услуги».
Согласно ст. 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета вправе принимать решение об отказе по причине «с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо» при подаче заявления об учете изменений объектов недвижимости, об учете частей объектов недвижимости, если с таким заявлением обратилось лицо, не обладающее правом собственности на данный объект недвижимости.
Сведения о правах на объект недвижимого имущества и обременениях, в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре, являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
На основании п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра по Кемеровской области).
В порядке информационного обмена, утвержденным совместным приказом Росрегистрации и Роснедвижимости от 09.12.2008 № П/0535/234, Управление Росреестра по Кемеровской области предоставляет сведения филиалу о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Таким образом, для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области, адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
